Programa de Protección de Tasa
Cierre su operación hoy, con protección de tasa antes y después del cierre
Con las tasas más altas, muchos compradores están esperando, y eso le da margen para negociar el precio hoy. Con el Programa de Protección de Tasa de MoXi® usted conserva el beneficio si las tasas bajan: su tasa se fija entre 48 y 96 horas antes del cierre, y si nuestra tasa baja un punto completo dentro de los 24 meses posteriores al desembolso, le bonificamos 1 punto del nuevo monto del crédito contra nuestra comisión de apertura cuando refinancie con nosotros.
Para créditos de compra, refinanciamiento y refinanciamiento con retiro de efectivo con solicitud completa a más tardar el 31 de diciembre de 2026 y desembolso a más tardar el 31 de marzo de 2027
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A más tardar el 31 de diciembre de 2026
Presente su solicitud
Envíe una solicitud completa sobre una propiedad identificada. ¿Ya tiene su preaprobación con MoXi? Su contrato de compraventa firmado la completa.
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De 48 a 96 horas antes del cierre
Fijamos su tasa final
Su tasa se basa en nuestros precios de ese día. Si las tasas bajaron mientras su crédito estaba en proceso, usted cierra con la tasa más baja.
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A más tardar el 31 de marzo de 2027
Se desembolsa su crédito
Su plazo de 24 meses para refinanciar empieza en la fecha de desembolso.
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Dentro de los 24 meses siguientes
Refinancie con 1 punto de regreso
Si nuestra tasa para su tipo de crédito está un punto completo por debajo de su tasa, bonificamos 1 punto del nuevo monto contra nuestra comisión de apertura.
$7,000
Esa es la bonificación en un refinanciamiento de $700,000 USD, además de lo que la tasa más baja le ahorre cada mes. Se descuenta directamente de la comisión de apertura de MoXi. Los costos de terceros y gubernamentales del nuevo crédito siguen aplicando.
Antes del cierre: fijamos su tasa lo más tarde posible
No fijamos su tasa el día de su solicitud. La tasa que ve al solicitar es una referencia basada en el mercado de ese día, y fijamos su tasa final entre 48 y 96 horas antes del cierre programado, con nuestros precios publicados para su tipo de crédito. Si el mercado mejora mientras su crédito está en proceso, esa mejora es suya, sin trámites ni firmas adicionales.
Las tasas pueden moverse en cualquier dirección durante ese periodo, y su tasa final refleja el mercado del día en que se fija. La verá en su Estimado de Efectivo al Cierre, junto con todos los demás costos de su expediente, antes de firmar.
Después del cierre: un punto completo de regreso si las tasas bajan
Si la tasa publicada de MoXi para el mismo producto y plazo baja al menos un punto porcentual completo por debajo de su tasa en cualquier momento dentro de los 24 meses posteriores al desembolso, usted puede refinanciar con MoXi y le bonificamos el 1% del nuevo monto del crédito contra nuestra comisión de apertura.
Los créditos de MoXi no tienen penalización por pago anticipado, así que usted siempre puede refinanciar cuando los números le convengan. La bonificación es nuestra razón para que lo haga con nosotros.
Cómo solicitar su bonificación por refinanciamiento
La bonificación se solicita. No damos seguimiento a cada crédito ni le avisamos cuando se cumple la condición, así que tenga a la mano su tasa y consúltenos cuando vea que las tasas han bajado.
- Llámenos o escríbanos en cualquier momento dentro de los 24 meses posteriores a su desembolso.
- Comparamos su tasa con nuestra tasa publicada vigente para el mismo producto y plazo.
- Si califica, se lo confirmamos por escrito e iniciamos su solicitud de refinanciamiento. El refinanciamiento debe desembolsarse dentro de los 90 días siguientes a esa confirmación.
Preguntas frecuentes
¿El refinanciamiento está garantizado?
No. Un refinanciamiento es un crédito nuevo y pasa por un análisis completo conforme a las políticas de crédito y garantía de MoXi vigentes al momento de la solicitud. La bonificación es un descuento sobre nuestra comisión de apertura en un refinanciamiento que aprobamos y desembolsamos. No constituye un compromiso de otorgar crédito.
¿Cuánto cuesta un refinanciamiento?
Aplican los costos de terceros y gubernamentales de cualquier crédito sobre una propiedad en México, como honorarios del notario, la modificación del fideicomiso, avalúo, actualización de título, inscripción y seguros. La bonificación de 1 punto reduce únicamente la comisión de apertura de MoXi. Nuestra guía MX 101 de costos de cierre explica los costos que probablemente encontrará y qué hace variar cada uno.
¿MoXi puede cambiar o terminar el programa después de mi solicitud?
No para su crédito. La condición, el plazo de 24 meses y la bonificación de 1 punto publicados en la fecha en que recibimos su solicitud completa son los términos de su crédito, siempre que se desembolse a más tardar el 31 de marzo de 2027. Si MoXi cambia o termina el programa después, el cambio aplica a solicitudes recibidas posteriormente.
Tengo mi preaprobación pero sigo buscando propiedad. ¿Estoy cubierto?
Lo estará en cuanto tenga una propiedad bajo contrato. Envíenos su contrato de compraventa firmado a más tardar el 31 de diciembre de 2026 y cierre a más tardar el 31 de marzo de 2027, sin llenar una nueva solicitud de crédito. Una preaprobación sin propiedad identificada no califica por sí sola.
¿Aplica a refinanciamientos y refinanciamientos con retiro de efectivo?
Sí. Los créditos de compra, refinanciamiento de tasa y plazo, y refinanciamiento con retiro de efectivo califican, con las mismas fechas límite de solicitud y desembolso.
¿Puedo fijar mi tasa antes de las 48 a 96 horas previas al cierre?
No. Fijar la tasa lo más cerca posible del cierre es lo que le permite beneficiarse si el mercado baja mientras su crédito está en proceso.
¿Quién puede recibir la bonificación por refinanciamiento?
Los acreditados originales de MoXi sobre la misma propiedad, con el crédito original al corriente y sin pagos con 30 o más días de atraso en los 12 meses previos a la solicitud. MoXi otorga créditos a ciudadanos y residentes permanentes de Estados Unidos que financian propiedad residencial en México.
Inicie su compra o refinanciamiento antes del 31 de diciembre
En una llamada de descubrimiento revisamos cuánto puede financiar, cómo aplica el programa a su compra o refinanciamiento, y un calendario de cierre realista de hoy al 31 de marzo.
Agende una llamada de descubrimiento O consulte primero el rango de tasa y su pago mensualEl Programa de Protección de Tasa de MoXi es una bonificación promocional sobre la comisión de apertura y no constituye un compromiso de otorgar crédito. MoXi fija su tasa final entre 48 y 96 horas antes del cierre programado, y puede ser mayor o menor a cualquier tasa cotizada al momento de la solicitud. La bonificación por refinanciamiento aplica únicamente a un nuevo crédito otorgado por MoXi, está sujeta a aprobación crediticia y revisión de la garantía conforme a las políticas de MoXi vigentes al momento de la solicitud, y a que MoXi ofrezca créditos de refinanciamiento para ese tipo de propiedad y en esa ubicación en ese momento. El crédito original debe estar al corriente, sin pagos con 30 o más días de atraso en los 12 meses previos. Aplican todos los costos de cierre de terceros y gubernamentales del refinanciamiento. La bonificación equivale al 1% del nuevo monto del crédito, se aplica únicamente contra la comisión de apertura de MoXi, no puede exceder dicha comisión, no tiene valor en efectivo y vence si el refinanciamiento no se desembolsa dentro de los 90 días siguientes a la confirmación de elegibilidad. MoXi determina, con base en sus tablas de tasas para el mismo producto y plazo en la fecha de su solicitud, si su tasa publicada está al menos un punto porcentual por debajo de la tasa de su crédito. Aplica a créditos de compra, refinanciamiento de tasa y plazo, y refinanciamiento con retiro de efectivo cuya solicitud completa sobre una propiedad identificada MoXi reciba a más tardar el 31 de diciembre de 2026 y que se desembolsen a más tardar el 31 de marzo de 2027. Un acreditado con preaprobación de MoXi completa su solicitud al entregar un contrato de compraventa firmado sobre una propiedad identificada dentro de ese plazo, sin nueva solicitud de crédito. Una preaprobación, cotización o consulta sin propiedad identificada no es una solicitud completa. Aplican a su crédito los términos del programa vigentes en la fecha de su solicitud. Disponible para ciudadanos y residentes permanentes de Estados Unidos que financian propiedad residencial en México. Este programa no modifica su pagaré, su fideicomiso de garantía ni ningún documento del crédito.